Obszar przebudowy

Pomoc finansowa w obszarze przebudowy centrum miasta Rüdersdorf pod Berlinem

Tętniące życiem centrum miasta jako atrakcyjna lokalizacja dla celów mieszkaniowych i komercyjnych jest kluczowym celem rozwoju lokalnego Rüdersdorf. Ta szczególna uwaga znajduje odzwierciedlenie w wyznaczeniu centrum miasta jako obszaru rewitalizacji. Wzmocnienie centrum miasta jest ważne dla funkcjonowania gminy poza jej granicami.

Polityka państwa jest ukierunkowana na rozwój ośrodków zgodnie z mottem planowania państwa "Wzmacnianie mocnych stron". Służy temu szereg programów finansowania i pożyczek, a także możliwości odpisów podatkowych. Warunkiem przyznania pomocy finansowej na projekty w centrum Rüdersdorf jest ich zgodność z celami przebudowy. Proszę skontaktować się na wczesnym etapie z wydziałem budownictwa urzędu gminy i agencją ds. przebudowy.

Ważną zasadą jest to, że przed rozpoczęciem budowy należy złożyć wniosek o dofinansowanie i uzyskać jego zatwierdzenie. Nie ma prawa do przyznania dofinansowania. Kraj związkowy Brandenburgia, jako organ finansujący, potwierdził plan realizacji dla obszaru rewitalizacji, który zawiera listę projektów kwalifikujących się do finansowania do końca całego działania.

BSG - Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH

Powiernik ds. przebudowy gminy Rüdersdorf
Dr Uwe Schieferdecker
Ludwig-Richter-Straße 23
14467 Poczdam

E-mail: u.schieferdecker(at)bsgmbh.com

Formularz zgłoszeniowy znajdą Państwo tutaj .

Odpisy podatkowe zgodnie z paragrafami 7h, 10f i 11a ustawy o podatku dochodowym

Na obszarach przebudowy i w przypadku budynków zabytkowych można odliczyć od podatku do 9 procent kosztów przebudowy i działań naprawczych w rozumieniu § 177 BauGB w roku zakończenia budowy i w kolejnych siedmiu latach oraz 7 procent w kolejnych latach. Jest to uzależnione od zgody władz lokalnych lub, w przypadku budynków zabytkowych, urzędu ochrony zabytków przed rozpoczęciem budowy i ich świadectwa zatwierdzenia po zakończeniu. Właściwy urząd skarbowy decyduje o wysokości odliczenia.

Wnioskodawca: Właściciel
Wnioski: Doradca podatkowy lub dział 1

Promocja mieszkaniowa ILB

Nowe wytyczne dotyczące finansowania odnowy miejskiej, które weszły w życie w 2009 r., w aktualizacji z 2012 r. dają pierwszeństwo promocji mieszkalnictwa przed finansowaniem rozwoju miejskiego. W ramach promocji mieszkalnictwa pomoc finansowa przyznawana jest na modernizację i remonty budynków z co najmniej trzema mieszkaniami. Warunkiem wstępnym jest to, że co najmniej dwie trzecie powierzchni użytkowej musi stanowić powierzchnia mieszkalna. Ponadto wnioskodawca musi być w stanie zapewnić 15% kwoty inwestycji jako wkład własny bez pożyczki.

Dotacja mieszkaniowa jest dotacją pożyczkową. Szczególną zaletą jest to, że pożyczka jest nieoprocentowana przez 15 lat.

Wnioskodawca: Właściciel
Wniosek: Investitionsbank des Landes Brandenburg po włączeniu projektu do priorytetowej listy gminy

Promocja energooszczędnych renowacji

W przypadku nieruchomości mieszkalnych zajmowanych przez właścicieli, energooszczędna renowacja jest również dotowana w obszarze przebudowy. Aby otrzymać dotację z InvestitionsBank des Landes Brandenburg (ILB), muszą zostać spełnione określone warunki. Między innymi budynek musi zostać wybudowany przed 3 października 1990 r., koszty energooszczędnej renowacji muszą wynosić ponad 500 EUR/m² powierzchni mieszkalnej, a co najmniej energooszczędny poziom nowego budynku musi zostać osiągnięty zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii (EnEV). Istnieją również wymagania dotyczące limitów dochodów i własnego wkładu finansowego wnioskodawcy.

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oferuje również możliwości finansowania w formie dotacji i pożyczek w ramach programu "Energooszczędna renowacja".

Wnioskodawca: Właściciel
Wniosek: Investitionsbank des Landes Brandenburg lub Kreditanstalt für Wiederaufbau za pośrednictwem banku macierzystego

Promowanie własności domów

Investitionsbank des Landes Brandenburg wspiera budowę nowych lub pierwszy zakup domów własnościowych lub kondominiów, wolnych mieszkań lub mieszkań już zamieszkałych w obszarze przebudowy. Wsparcie udzielane jest również na przykład na przebudowę istniejącego domu w celu dostosowania go do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dotacja ma formę niskooprocentowanych pożyczek i składa się z dotacji podstawowej oraz różnych dotacji dodatkowych.

Wniosek jest powiązany z limitami dochodów, które są oparte na przepisach dotyczących dawnej dotacji dla właścicieli domów. Możliwe jest połączenie z dotacjami na rozwój obszarów miejskich.

Tutaj znajdą Państwo więcej informacji na temat składania wniosków i programu finansowania:https://www.ilb.de/de/wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-in-innenstaedten-bildung-durch-erwerb-neubau-und-ausbau/

Wnioskodawcy: Rodziny z dziećmi i/lub krewni o znacznym stopniu niepełnosprawności
Wniosek: Investitionsbank des Landes Brandenburg